1. Suche und Besichtigung Ihrer Traumimmobilie
Zunächst suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihrem Budget, Ihrer bevorzugten Lage sowie Ihrem Lebensstil oder Ihren Anlagezielen entspricht. Marianne Richner von MS Paris Real Estate steht Ihnen zur Seite, und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Die Besichtigung der Immobilie – ob persönlich oder virtuell – ist ein erster spannender Schritt in Richtung Ihres neuen Lebens in Paris.2. Abgabe eines Kaufangebots („Offre d’achat“)
Sobald Sie die perfekte Immobilie gefunden haben, besteht der nächste Schritt darin, ein offizielles schriftliches Angebot, das sogenannte „offre d’achat“, abzugeben. Wenn der Verkäufer zustimmt, ist das Angebot verbindlich; daher ist es entscheidend, Bedingungen wie Fristen, Konditionen und die Finanzierung frühzeitig zu klären. Ausländische Investoren können sich auch Finanzierungen von französischen Banken sichern, was den Prozess zugänglicher und unkomplizierter macht.
3. Unterzeichnung des Vorvertrags („Compromis de vente“)
Dieser Vertrag enthält die Einzelheiten der Verkaufsbedingungen, einschliesslich Preis, Angaben zur Immobilie und des voraussichtlichen Termins für den Abschluss. In der Regel leisten Käufer bei der Unterzeichnung eine Anzahlung – etwa 10 % des Kaufpreises. Der Vertrag ist rechtsverbindlich, beinhaltet jedoch eine 10-tägige Bedenkzeit, die es Käufern ermöglicht, bei Bedarf vom Vertrag zurückzutreten. Anschliessend führt ein Notar umfassende rechtliche, finanzielle und technische Prüfungen durch, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.
4. Abschluss des Kaufs („Acte de vente“)
Der letzte Schritt ist die Unterzeichnung des „Acte de vente“, mit dem das Eigentum offiziell vom Verkäufer auf den Käufer übergeht. Mit der Unterzeichnung dieses Dokuments werden Sie zum rechtlichen Eigentümer und können Ihr neues Leben in Paris beginnen. Marianne Richner von MS Paris Real Estate freut sich sehr, Sie bei Ihrem neuen Investment begleiten zu dürfen.